Thủ tục làm sổ đỏ cho căn hộ chung cư Bước 1: Căn cứ theo Khoản 1 Điều 72 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, công trình xây dựng chung cư sau khi được hoàn thiện, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm gửi Sở tài nguyên và Môi trường các loại giấy tờ sau: Thêm câu phản hồi. Thủ tục làm sổ hộ khẩu mới. Kính nhờ các luật sư giải đáp dùm em. Vợ chồng và con em đang cư ngụ và đã được nhập khẩu tại TP.HCM cùng với cha mẹ của em. Nay em mua được căn nhà cạnh nhà của cha mẹ em (chỉ có sổ hồng, không có giấy phép xây Thủ tục, hồ sơ, trình tự cấp sổ hồng chứng nhận quyền sử dụng nhà cho nhà chung cư Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất Tờ khai lệ phí trước bạ Hợp đồng mua bán nhà ở (01 bản gốc) Căn cứ khoản 3 điều 21 Luật Cư trú năm 2013 về thủ tục đăng ký thường trú cho công dân thì trong thời hạn mười lăm ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, cơ quan công an có thẩm quyền phải cấp sổ hộ khẩu cho người đã nộp hồ sơ đăng ký thường trú. Khi đăng ký hộ tịch, người dân phải xuất trình các giấy tờ để kiểm tra: Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu Sổ hộ khẩu, Giấy chứng nhận nhân khẩu tập thể hoặc Giấy đăng ký tạm trú có thời hạn (đối với công dân Việt Nam ở trong nước), các loại Thẻ thường trú, Thẻ tạm trú hoặc Chứng nhận tạm trú (đối với người nước ngoài cư trú tại Việt Nam). Fast Money. Ngày nay, song hành với sự phát triển kinh tế xã hội là sự phát triển mạnh mẽ của nhà chung cư, đặc biệt là tại các thành phố lớn. Nhà chung cư ngày càng thu hút đông đảo các công dân trong và ngoài nước bởi vị trí, môi trường sống lý tưởng, kinh phí hợp lý. Thế nhưng hiện nay rất nhiều người dân gặp phải trường hợp đã mua chung cư nhưng không được nhà đầu tư cấp sổ hộ khẩu. Vì vậy, người dân cần nắm rõ những thủ tục làm hộ khẩu khi mua chung cư để tự bảo vệ quyền lợi của mình. Bài viết dưới đây của Công ty Luật ACC sẽ giải đáp mọi câu hỏi, thắc mắc về thủ tục làm hộ khẩu khi mua chung cư mà quý khách hàng gặp phải. Đồng thời, chúng tôi cũng cung cấp dịch vụ đăng ký hộ khẩu chung cư hỗ trợ quý khách hàng một cách nhanh chóng, chính xác hộ khẩu khi mua chung cư1. Điều kiện để đăng ký hộ khẩu chung cưTrước đây, Nhà nước đặt ra quy định về điều kiện đăng ký thường trú tại các tỉnh và tại các thành phố trực thuộc trung ương khác nhau. Và điều kiện làm hộ khẩu tại các thành phố trực thuộc trung ương, trong đó bao gồm thủ tục làm hộ khẩu khi mua chung cư tại các thành phố trực thuộc trung ương khiến rất nhiều người gặp khó khăn, ví dụ cần đảm bảo thời gian về tạm trú, chỗ ở… Tuy nhiên, Luật cư trú năm 2020 ra đời đã tạo điều kiện thuận lợi cho công dân đăng ký thường trú một cách bình đẳng, dễ dàng, thuận tiện hơn so với trước đây. Cụ thể1. Công dân có chỗ ở hợp pháp thuộc quyền sở hữu của mình thì được đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp Công dân được đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp không thuộc quyền sở hữu của mình khi được chủ hộ và chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp đó đồng ý.Điều 20 Luật cư trú năm 2020Theo quy định trên, kể cả khi cá nhân muốn làm hộ khẩu khi mua chung cư thì cũng vô cùng dễ dàng. Theo đó, công dân chỉ cần đáp ứng điều kiện là sở hữu chỗ ở hợp pháp. Trường hợp công dân không sở hữu chỗ ở hợp pháp thì chỉ cần được sự đồng ý bằng văn bản của chủ hộ đồng ý, ví dụ như người thân thích, người cho thuê, mượn, cho ở nhờ…Bước 1 Để làm hộ khẩu khi mua chung cư, công dân chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ sauTờ khai thay đổi thông tin cư trú đã được điền đầy đủ thông tin mẫu phiếu có thể lấy trực tiếp tại cơ quan công an cấp xã hoặc tải mẫu tại đây, bao gồm các thông tin khai báo thay đổi về nhân khẩu hoặc chuyển hộ khẩu…Sổ hộ khẩu dùng để đối chiếu với bản photo bản chính đối với trường hợp công dân có sở hữu chỗ ở hợp hợp công dân có chỗ ở hợp pháp nhưng không thuộc quyền sở hữu của mình thì cung cấp giấy tờ pháp lý thể hiện quan hệ nhân thân với chủ hộ hoặc những giấy tờ khác có giá trị pháp lý tương đương, ví dụChồng đến ở với vợ, vợ ở với chồng; cha, mẹ chuyển tới ở với con cái; ông, bà chuyển về ở với con cháu… cung cấp thông tin, văn bản thể hiện mối quan hệ với chủ hộ, thành viên trong hộ gia đình;Công dân thuê, mượn hoặc ở nhờ nhà người khác thì cần cung cấp Hợp đồng hoặc các văn bản khác có giá trị pháp lý tương đương. Ngoài ra, cần phải cung cấp giấy tờ chứng minh nhà ở đủ diện tích để thực hiện nhập hộ khẩu;Trường hợp khác cần cung cấp những văn bản pháp lý phù 2 Nộp hồ sơCông dân trực tiếp tới cơ quan Công an cấp xã Cơ quan công an phường, xã, thị trấn để nộp hồ sơ chưa đầy đủ giấy tờ nhưng đủ điều kiện pháp lý Cán bộ tiếp nhận hướng dẫn công dân nộp bổ sung, hoàn khi hồ sơ đầy đủ, hợp lệ cán bộ tiếp nhận hồ sơ, cấp Phiếu tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết sơ không đủ điều kiện để đăng ký hộ khẩu chung cư cán bộ từ chối nhận hồ sơ và cấp Phiếu từ chối tiếp nhận, giải quyết hồ sơ trong văn bản nêu rõ lý do từ chối.Bước 3 Công dân tới nhận kết quả theo lịch hẹn trên Phiếu Thời gian giải quyết thủ tục làm hộ khẩu khi mua chung cưTrong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nộp hồ sơ, cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra lại một lần nữa tính pháp lý, nội dung của hồ sơ. Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ, thì thông tin của công dân sẽ được cập nhật thông tin lên Cơ sở dữ liệu về cư trú. Trường hợp công dân không đủ điều kiện thì từ chối đăng ký làm hộ khẩu cho công dân và ra văn bản từ chối và nêu rõ lý Những câu hỏi thường yêu cầu chứng thực già yếu, không thể đi lại, đang bị tạm giam, tam giữ, đang phải thi hành án phạt tù thì phải làm sao để đi công chứng bản sao sổ hộ khẩu không?Trong trường hợp, người yêu cầu chứng thực già yếu, không thể đi lại, đang bị tạm giam, tam giữ, đang phải thi hành án phạt tù hoặc có lý do chính đáng khác thì cán bộ Phòng tư pháp, Uỷ ban nhân dân cấp xã, Cơ quan đại diện, Công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đến nơi ở của người yêu cầu chứng thực để chứng thực các giấy tờ thực bản sao sổ hộ khẩu bắt buộc photo tất cả các trang?Khi chứng thực sổ hộ khẩu bắt buộc photo tất cả các trang đã ghi thông tin. Cụ thể, phải photo đầy đủ trang bìa và các trang của sổ đã ghi thông tin liên quan đến các thành viên có tên trong sổ hộ hộ khẩu đăng ký ở đâu?Theo Điều 10 Thông tư 35/2014/TT-BCA quy định về đăng ký tạm trú như sauSổ hộ khẩu được cấp cho cá nhân hoặc hộ gia đình đã đăng ký thường trú theo quy định tại Điều 24, Điều 25 và Điều 26 Luật Cư trú. Sổ hộ khẩu có giá trị xác định nơi thường trú của công dân thay đổi nơi thường trú ngoài phạm vi xã, thị trấn thuộc huyện thuộc tỉnh, ngoài phạm vi huyện, quận, thị xã thuộc thành phố trực thuộc Trung ương, ngoài phạm vi thị xã, thành phố thuộc tỉnh thì được cấp sổ hộ khẩu vậy, khi bạn đăng kí thường trú thì sổ hộ khẩu được cấp cho cá nhân hoặc hộ gia bắt buộc phải chuyển hộ khẩu khi mua nhà mới không?Câu trả lời là có. Trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày thay đổi chỗ ở hợp pháp mà địa điểm đó không thuộc trường hợp không được đăng ký thường trú thì người dân phải làm thủ tục chuyển hộ đây là toàn bộ nội dung tư vấn của ACC về Thủ tục làm hộ khẩu khi mua chung cư. Hy vọng có thể tháo gỡ những vướng mắc mà quý khách hàng đang gặp phải. Trong quá trình tìm hiểu nếu như có bất cứ điều gì thắc mắc, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua các thông tin sauHotline19003330Zalo084 696 7979Gmail info Thủ tục⭕ Làm hộ khẩu mua chung cư✅ Dịch vụ⭐ Trọn Gói – Tận Tâm✅ Zalo⭕ 0846967979✅ Hỗ trợ⭐ Toàn quốc✅ Hotline⭕ ✅ Dịch vụ thành lập công ty ⭕ ACC cung cấp dịch vụ thành lập công ty/ thành lập doanh nghiệp trọn vẹn chuyên nghiệp đến quý khách hàng toàn quốc ✅ Đăng ký giấy phép kinh doanh ⭐ Thủ tục bắt buộc phải thực hiện để cá nhân, tổ chức được phép tiến hành hoạt động kinh doanh của mình ✅ Dịch vụ ly hôn ⭕ Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn ly hôn, chúng tôi tin tưởng rằng có thể hỗ trợ và giúp đỡ bạn ✅ Dịch vụ kế toán ⭐ Với trình độ chuyên môn rất cao về kế toán và thuế sẽ đảm bảo thực hiện báo cáo đúng quy định pháp luật ✅ Dịch vụ kiểm toán ⭕ Đảm bảo cung cấp chất lượng dịch vụ tốt và đưa ra những giải pháp cho doanh nghiệp để tối ưu hoạt động sản xuất kinh doanh hay các hoạt động khác ✅ Dịch vụ làm hộ chiếu ⭕ Giúp bạn rút ngắn thời gian nhận hộ chiếu, hỗ trợ khách hàng các dịch vụ liên quan và cam kết bảo mật thông tin Hiện nay, người dân thường sử dụng sổ hộ khẩu thể hiện một số thông tin về nơi đăng ký thường trú, nhân thân của công dân như tên tuổi, mối quan hệ với chủ hộ, các thành viên trong gia đình…. Vậy, khi bỏ Sổ hộ khẩu giấy thì người dân sẽ chứng minh nơi cư trú và các mối quan hệ gia đình như thế nào?Sổ hộ khẩu giấy chỉ có giá trị đến hết năm 2022Theo Luật Cư trú năm 2020, trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, cơ quan đăng ký cư trú có trách nhiệm thẩm định, cập nhật thông tin về nơi thường trú mới của người đăng ký vào Cơ sở dữ liệu về cư trú và thông báo cho người đăng ký về việc đã cập nhật thông tin đăng ký thường trú; trường hợp từ chối đăng ký thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý thay đổi về nơi thường trú sẽ được cơ quan Công an cập nhật trong Cơ sở dữ liệu về cư ra, tại điều khoản thi hành của Luật này quy địnhKể từ ngày Luật này có hiệu lực thi hành, Sổ hộ khẩu, Sổ tạm trú đã được cấp vẫn được sử dụng và có giá trị như giấy tờ, tài liệu xác nhận về cư trú theo quy định của Luật này cho đến hết ngày 31/12/ là từ năm 2023, Sổ hộ khẩu, Sổ tạm trú sẽ chính thức bị "khai tử". Khi công dân thực hiện các thủ tục đăng ký cư trú dẫn đến thay đổi thông tin trong Sổ hộ khẩu, Sổ tạm trú thì cơ quan đăng ký cư trú có trách nhiệm thu hồi Sổ hộ khẩu, Sổ tạm trú đã cấp, thực hiện điều chỉnh, cập nhật thông tin trong Cơ sở dữ liệu về cư trú theo quy định của Luật này và không cấp mới, cấp lại Sổ hộ khẩu, Sổ tạm trú. Người dân chứng minh cư trú bằng cách nào? Ảnh minh họaBỏ Sổ hộ khẩu giấy, người dân chứng minh cư trú, nhân thân bằng cách nào?Theo các quy định tại Luật Cư trú đã nêu trên, thông tin trước đây có trong Sổ hộ khẩu giấy sẽ được số hóa, cập nhật vào Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân tin về mối quan hệ của công dân với chủ hộ gia đình và các thành viên trong hộ gia đình cũng sẽ được cụ thể hóa bằng trường thông tin trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân thể, tại Điều 37 Luật Cư trú 2020 sửa khoản 1 Điều 9 Luật Căn cước công dân đã yêu cầu thu thập thêm nhiều thông tin để bổ sung vào Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư như- Nơi tạm trú;- Tình trạng khai báo tạm vắng;- Họ, chữ đệm và tên, số định danh cá nhân hoặc số Chứng minh nhân dân của chủ hộ và các thành viên hộ gia đình.trước đó, thông tin thu thập đã có nơi thường trú, nơi ở hiện tại...Những dữ liệu này sẽ được tích hợp vào thẻ Căn cước công dân, Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, công dân và cơ quan nhà nước chỉ cần dùng thẻ Căn cước công dân có thể tra cứu được tất cả thông tin cần thời, để đồng bộ hệ thống pháp luật, khoản 4 Điều 38 Luật Cư trú 2020 cũng quy định4. Chính phủ, Bộ, cơ quan ngang Bộ và cơ quan khác có liên quan rà soát các văn bản quy phạm pháp luật thuộc thẩm quyền ban hành có nội dung quy định liên quan đến Sổ hộ khẩu, Sổ tạm trú hoặc có yêu cầu xuất trình giấy tờ, tài liệu xác nhận về cư trú để sửa đổi, bổ sung cho phù hợp với quy định của Luật này, hạn chế việc sử dụng thông tin về nơi cư trú là điều kiện để thực hiện các thủ tục hành luận Khi bỏ Sổ hộ khẩu giấy, người dân chỉ cần xuất trình thẻ Căn cước công dân, cơ quan có thẩm quyền sẽ dễ dàng tra cứu được các thông tin cư trú, nhân nay, Bộ Công an dự kiến cấp Căn cước công dân gắn chip đã tích hợp nhiều thông tin của công còn vấn đề thắc mắc, bạn đọc vui lòng liên hệ 1900 6192 để được hỗ trợ. 1. Sổ hồng chung cư là gì? Sổ hồng chung cư là loại sổ có màu hồng, do Bộ Xây Dựng ban hành. Sổ hồng chung cư sẽ được sử dụng với mục đích xác nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu đất cho các cá nhân. Chính vì thế mà ngoài tên gọi sổ hồng chung cư ra thì cuốn sổ này còn có tên gọi là “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở chung cư” hay “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”. Người mua sẽ được cấp sổ hồng chung cư khi chỉ mua căn hộ chứ không phải là người trực tiếp sở hữu đất. So với sổ đỏ, phạm vi ghi nhận sở hữu ở sổ hồng chung cư có phần hẹp hơn. Khi được nhận sổ hồng, người đứng tên chỉ được phép sở hữu nhà hoặc đất ở chứ không có các loại đất như đất sản xuất nông nghiệp, vườn, ao hay đất rừng. Hình ảnh sổ hồng chung cư Các thông tin ghi trên sổ hồng chung cư Trang 1 Ghi tên cuốn sổ, thông tin chủ sở hữu căn hộ chung cư. Trang 2 Thống kê chi tiết căn hộ chung cư như vị trí, diện tích, số liệu căn tầng,... Trang 3 Vị trí và sơ đồ của căn hộ chung cư. Trang 4 Ghi các nội dung hiệu đính và xác nhận của cơ quan Nhà nước. Chủ sở hữu nhà ở, căn hộ đều dùng chung một mẫu giấy chứng nhận với tên gọi đầy đủ là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” kể từ năm 2019. Chủ đầu tư phải có nghĩa vụ làm thủ tục xin cấp sổ hồng cho người mua trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày người mua nhà nhận bàn giao. Nếu người mua nhà tự nguyện làm thủ tục thì chủ sở hữu không cần trình đơn lên các cơ quan có thẩm quyền xin cấp nữa. Mẫu thông tin ghi bên trong sổ hồng chung cư Khi nào được cấp sổ hồng chung cư? Theo Điều 8 Luật nhà ở năm 2014 quy định Các cá nhân sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, với điều kiện phải là nhà có sẵn khi cá nhân có nhà ở hợp pháp thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận thừa kế, nhận góp vốn và các hình thức khác theo quy định của pháp luật. Theo Điều 9 Đối với nhà ở được xây để cho thuê mua, bán thì không cấp Giấy chứng nhận cho chủ đầu tư. Lúc này cơ quan nhà nước sẽ cấp Giấy chứng nhận cho người thuê mua/ người mua nhà ở. Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn có thể xin cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở chưa cho thuê mua hay chưa bán. Trường hợp chủ đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê thì được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó. Như vậy, khách hàng sẽ được quyền cấp sổ hồng khi đã thanh toán đầy đủ, chủ đầu tư làm đúng theo quy định và việc mua bán chung cư là hợp pháp. 2. Thời hạn sử dụng sổ hồng chung cư Dưới đây sẽ liệt kê một số thắc mắc liên quan đến giá trị sử dụng của sổ hồng chung cư kèm lời giải đáp cụ thể. Sổ hồng chung cư bao nhiêu năm? Có thời hạn không? Khi đã được cấp sổ hồng rồi thì thời hạn sử dụng căn hộ do mình đứng tên sẽ là bao lâu? Thông thường, với sổ hồng hồng chung cư, thời hạn sẽ được chia ra thành hai hạng mục đó là thời hạn sử dụng đất xây dựng dự án chung cư và thời hạn sở hữu căn hộ chung cư. Thời hạn sở hữu đất xây dựng nhà ở chung cư Đối với đất, thời hạn sử dụng phụ thuộc vào thửa đất sử dụng được nhà nước giao cho chủ đầu tư đã khai thác trong bao nhiêu năm và với mục đích gì. Luật đất đai năm 2013 nêu rõ “Đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài”. Nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng mà thời hạn sở hữu sổ hồng đã hết thì sẽ được nhà nước xem xét tiếp tục gia hạn sử dụng đất, tuy nhiên không được quá thời hạn quy định tại khoản trên. Người mua được sở hữu căn hộ chung cư và có quyền sử dụng đất chung đối với phần đất xây dựng dự án đó Thời hạn sở hữu căn hộ chung cư Ở sổ hồng chung cư, hầu hết thời hạn sử dụng căn hộ đều để trống. Theo khoản 1 Điều 99 Luật nhà ở 2014 quy định “Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định căn cứ vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư”. Tùy theo công trình cấp loại nào mà thời hạn sử dụng sẽ có sự khác nhau. Cụ thể Với công trình cấp 4 sẽ có niên hạn sử dụng dưới 20 năm. Với công trình cấp 3, niên hạn sử dụng sẽ từ 20 năm đến dưới 50 năm. Với công trình cấp 2, niên hạn sử dụng sẽ là từ 50 năm đến 100 năm. Với công trình cấp 1 và những loại công trình đặc biệt thì niên hạn sử dụng là trên 100 năm. Nếu các tòa nhà chung cư vẫn đang trong thời hạn sử dụng nhưng đã hoặc đang có dấu hiệu hư hỏng nặng, sụt lún, sập đổ gây mất an toàn cho người sử dụng và các khu xung quanh thì cơ quan quản lý nhà ở phải làm báo cáo kết luận trình lên UBND cấp tỉnh để có những biện pháp xử lý phù hợp, đảm bảo an toàn cho người dân. Hình ảnh một chung cư đã xuống cấp nghiêm trọng Sổ hồng chung cư 50 năm là gì? Sổ hồng chung cư 50 năm được hiểu là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở với căn hộ chung cư có thời hạn và thời hạn sử dụng trong vòng 50 năm. Cụ thể, trong Luật nhà ở, Khoản 1 và 2 tại Điều 99 có quy định, thời hạn sử dụng chung cư sẽ căn cứ vào cấp công trình và kết quả thẩm định chất lượng chung cư của các cơ quan quản lý có thẩm quyền nơi có công trình được xây dựng. Trường hợp chung cư hết niên hạn sử dụng hoặc xuống cấp, hỏng hóc nghiêm trọng, đe dọa an toàn thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh tại địa phương phải kiểm định chất lượng của công trình để tìm hướng giải quyết theo quy định. Nếu căn hộ chung cư hoặc tòa nhà chung cư bị hỏng hóc nặng thì cần phải tiến hành tu sửa và xây mới. Trong trường hợp kế hoạch không phù hợp thì phải bàn giao lại công trình đó cho cơ quan có thẩm quyền để tiến hành tu sửa và xây công trình mới theo quy hoạch. Bên cạnh đó, chủ sở hữu nhà ở cũng sẽ được di dời và bố trí nhà ở tái định cư ở nơi khác phù hợp với điều kiện. Ngoài ra, chủ sở hữu căn hộ còn có quyền sử dụng đất, và đất ở đây chính là mảnh đất để xây dựng chung cư. Tuy nhiên, do đây là đất xây dựng chung nên chủ sở hữu không được tự ý quyết định các vấn đề pháp lý liên quan tới đất. Như vậy, khi sở hữu sổ hồng chung cư 50 năm, chủ hộ vẫn sẽ có quyền gia hạn và tiếp tục sử dụng căn nhà, tùy theo thời hạn sử dụng đất và chất lượng công trình. Chung cư 50 năm là gì? Các loại chung cư 50 năm Chung cư 50 năm chính là các căn hộ được cấp sổ hồng ghi thời hạn sử dụng là 50 năm, được xây dựng và triển khai trên phần đất công được Nhà nước giao cho các doanh nghiệp sử dụng và thu phí sử dụng đất hàng năm. Theo pháp luật nước ta thì chung cư 50 năm được chia ra làm hai loại là chung cư có sổ hồng 50 năm và chung cư 50 năm có hợp đồng thuê. - Với chung cư có sổ hồng 50 năm Loại sổ này sẽ được gia hạn khi chung cư đó được kiểm định chất lượng đầy đủ và đảm bảo an toàn sử dụng. Và cũng có đầy đủ các đặc điểm của sổ hồng vĩnh viễn. - Với chung cư 50 năm hợp đồng thuê Đây là dạng chung cư mà bạn sẽ được sở hữu trong 50 năm. Tuy nhiên sau khi hợp đồng thuê hết hạn, bạn sẽ phải trả lại nhà và không đền bù gì. Vậy nên, với việc vay thế chấp ngân hàng thì loại chung cư này rất khó được chấp nhận. Đặc biệt, bạn sẽ không thể đăng ký hộ khẩu thường trú khi sở hữu loại chung cư này mà chỉ có thể đăng ký theo dạng tạm trú. Và loại hình này cũng sẽ không bị tăng giá thuê trong 50 năm. Sổ hồng chung cư vĩnh viễn là gì? Sổ hồng chung cư vĩnh viễn được hiểu là loại sổ mà ở đó chủ sở hữu căn hộ chung cư sẽ được sở hữu vĩnh viễn căn hộ có giấy tờ pháp lý đầy đủ, rõ ràng. Hiện nay, nhiều người có xu hướng chọn mua căn hộ chung cư vĩnh viễn bởi so với chung cư 50 năm thì loại căn hộ này không bị mất trắng. Chủ chung cư vẫn sẽ được làm hộ khẩu để giao dịch hoặc ở. Theo Luật đất đai hiện hành thì sau 50 năm, nếu chung cư xuống cấp thì chủ căn hộ sẽ được đền bù một suất tái định cư ở nơi mới với giá trị tương đương. Chung cư sổ hồng vĩnh viễn đều được xây dựng quy hoạch trên vùng đất được nhà nước chuyển giao cho chủ đầu tư xây dựng. Vì vậy mà chủ đầu tư và Nhà nước sẽ đảm nhận phần cấp sổ hồng cho người mua, đảm bảo giá trị sở hữu vĩnh viễn và lâu dài. Các quy định về thời hạn sở hữu chung cư đã được nhà nước quy định rõ 3. Thủ tục làm sổ hồng chung cư Dưới đây là điều kiện, hồ sơ và thủ tục làm sổ hồng chung cư mới nhất theo quy định hiện hành. Người mua có thể tham khảo để chuẩn bị kỹ lưỡng mọi giấy tờ, giúp rút ngắn thời gian xin cấp sổ Hồ sơ cấp sổ hồng chung cư Căn cứ khoản 22 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP, chủ đầu tư căn hộ chung cư có trách nhiệm nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký cấp sổ hồng thay cho khách hàng hoặc cung cấp hồ sơ để bên mua tự đi đăng ký. Hồ sơ gồm có Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận theo Mẫu số 04a/ĐK. Hợp đồng mua bán nhà ở theo quy định của pháp luật. Biên bản bàn giao căn hộ. Tờ khai lệ phí trước bạ. Thủ tục làm Sổ hồng chung cư Bước 1 Nộp hồ sơ Người đăng ký Chủ đầu tư hoặc chủ căn hộ nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc bộ phận tiếp nhận một cửa tại UBND cấp tỉnh. Bước 2 Khâu tiếp nhận hồ sơ Trong vòng 03 ngày, nếu hồ sơ không hợp lệ hay chưa đầy đủ thì phía cơ quan tiếp nhận có trách nhiệm thông báo cho người nộp để bổ sung theo quy định. Bước 3 Giải quyết yêu cầu Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện những công việc sau Kiểm tra giấy tờ pháp lý trong hồ sơ; xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận vào đơn đăng ký. Gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính nếu có. Cập nhật thông tin vào cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính nếu có. Chuẩn bị hồ sơ để trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận. Yêu cầu chủ đầu tư dự án nộp Giấy chứng nhận quyền đã được cấp để chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai. Bước 4 Trả kết quả Không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP. Phí làm sổ hồng chung cư Người đề nghị cấp Giấy chứng nhận cần nộp các khoản phí, bao gồm Lệ phí trước bạ và lệ phí làm bìa sổ. Lệ phí trước bạ Lệ phí trước bạ = Giá tính lệ phí trước bạ x 0,5% Trong đó Giá tính lệ phí trước bạ = Diện tích căn hộ m2 x Giá 01 mét vuông đồng/m2 Lệ phí cấp Giấy chứng nhận lệ phí làm bìa Lệ phí làm bìa có thể khác nhau tùy từng địa phương, khoảng dưới VNĐ. Cũng có một số tỉnh thu VNĐ. Người mua cần hoàn thiện đủ hồ sơ và nghĩa vụ tài chính khi làm sổ hồng 4. Thủ tục sang tên sổ hồng chung cư Sang tên sổ hồng chung cư là một loại giao dịch phổ biến hiện nay, cụ thể được hiểu là việc mua bán căn hộ đã được cấp giấy chứng nhận giữa chủ sở hữu căn hộ chung cư với người mua. Các bước sang tên sổ hồng chung cư Bước 1 Công chứng hoặc chứng thực hợp đồng Theo Điều 40, 41 Luật công chứng 2014, các bên mua - bán cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau Bên bán Bên mua - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất Sổ hồng. - Giấy tờ tùy thân CMND hoặc thẻ CCCD nếu căn hộ là tài sản chung vợ chồng thì phải có giấy tờ tùy thân của cả hai. - Sổ hộ khẩu. - Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân đăng ký kết hôn nếu đã kết hôn. - Phiếu yêu cầu công chứng. - Có thể soạn trước hợp đồng hoặc dùng mẫu của tổ công chức chuẩn bị. - Giấy tờ tùy thân CMND hoặc thẻ CCCD trường hợp người mua đã kết hôn thì phải có giấy tờ tùy thân của cả vợ và chồng. Sổ hộ khẩu. - Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân đăng ký kết hôn nếu đã đăng ký kết hôn. - Phiếu yêu cầu công chứng. - Có thể soạn trước hợp đồng hoặc dùng mẫu của tổ công chức chuẩn bị. Sau khi đã hoàn thiện bước nộp hồ sơ, các bên cần nộp phí công chứng tại cơ quan công chứng có thẩm quyền. Và công chứng viên sẽ thực hiện công chứng khi đã nhận đủ các loại giấy tờ cần thiết. Bước 2 Khai báo nghĩa vụ tài chính, bao gồm thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng công chứng, cả bên mua và bên bán phải kê khai tài chính đầy đủ, cụ thể như sau Bên bán Bên mua - Cần phải kê khai thuế thu nhập cá nhân. - Thời hạn kê khai chậm nhất là đến ngày thứ 10, kể từ thời điểm hồ sơ hợp đồng mua bán có hiệu lực. - Nếu hợp đồng không thỏa thuận người mua nộp thay người bán thì phải nộp hồ sơ khai thuế. - Trường hợp có thỏa thuận nộp thay giữa người bán và người mua thì hạn nộp hồ sơ kê khai thuế sẽ trùng với thời điểm nộp hồ sơ sang tên. - Cần phải nộp lệ phí trước bạ. - Thời hạn kê khai cùng với thời điểm nộp hồ sơ sang tên. Người mua cũng cần phải thanh toán chi phí thẩm định hồ sơ. - Hồ sơ kê khai gồm 02 tờ khai lệ phí trước bạ do bên mua ký; 02 tờ khai thuế thu nhập cá nhân do bên bán ký; Bản chính đã công chứng hợp đồng mua bán chung cư; 01 bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất; 01 bản sao có chứng thực CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán; - Thời gian nộp tiền Không quá 10 ngày kể từ ngày có thông báo nộp thuế, người có nghĩa vụ phải thực hiện nộp tiền vào ngân sách nhà nước và nộp lệ phí trước bạ. Bước 3 Kê khai hồ sơ sang tên sổ hồng chung cư Các loại hồ sơ cần chuẩn bị khi thực hiện sang tên sổ hồng chung cư gồm có Đơn đăng ký biến động theo mẫu số 9/ĐK. Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất bản gốc đã cấp Hợp đồng mua bán đã được công chứng. Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước bản gốc. Bản sao CMND/CCCD + Sổ hộ khẩu bên mua. 2 bản công chứng Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân nếu độc thân. Bước 4 Nộp hồ sơ Nộp hồ sơ sang tên sổ hồng chung cư tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc bộ phận một cửa. UBND cấp xã nếu có nhu cầu. Sang tên sổ hồng chung cư mất bao lâu? Theo khoản 40, Điều 2, Nghị định 01/2017/NĐ-CP, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, cơ quan tiếp nhận có trách nhiệm thực hiện thủ tục đăng ký chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, thời gian không quá 10 ngày không kể thứ bảy, chủ nhật, ngày lễ, Tết. Thời gian trao trả kết quả đã được nhà nước quy định Phí sang tên sổ hồng chung cư là bao nhiêu? Khi thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng hoặc cho tặng, bạn cần nộp phí sang tên căn hộ chung cư cho cơ quan nhà nước. Các cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành sang tên khi các bên thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính. Phí sang tên sổ hồng chung cư gồm các loại phí sau - Thuế thu nhập cá nhân Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá bán chung cư x 2% Về loại thuế thu nhập cá nhân này, người bán sẽ có trách nhiệm phải hoàn thành, tuy nhiên trong một vài trường hợp người bán có thể thỏa thuận với người mua về việc ai sẽ đóng. Ngoài ra, có những trường hợp không cần nộp thuế thu nhập cá nhân, đó là các giao dịch mua bán giữa Cha mẹ đẻ với con đẻ. Cha mẹ nuôi với con nuôi. Cha mẹ chồng với con dâu. Cha mẹ vợ với con rể. Ông bà nội với cháu nội. Ông bà ngoại với cháu ngoại. Anh chị em ruột với nhau. Người chuyển nhượng chứng nhận chỉ có một căn hộ hoặc nhà đất sở hữu. - Lệ phí trước bạ Bên mua sẽ phải nộp lệ phí trước bạ nếu như không có thỏa thuận nào khác với bên bán. Nếu giá bán chung cư cao hơn giá UBND cấp tỉnh quy định, Lệ phí trước bạ = 0,5% x giá chuyển nhượng. Nếu giá chung cư bằng hoặc thấp hơn giá UBND cấp tỉnh Lệ phí trước bạ = 0,5 % x diện tích x giá 1m² x tỷ lệ % chất lượng còn lại của chung cư - Lệ phí cấp sổ Tùy từng địa phương, dao động từ - đồng; - Ngoài ra, còn có lệ phí địa chính, lệ phí thẩm định tùy mức phát sinh và tùy từng địa phương đưa ra. 4. Chung cư chưa có sổ hồng có làm hộ khẩu được không? Ngoài việc tìm hiểu sổ hồng chung cư là gì, nhiều người cũng băn khoăn không biết chung cư chưa có sổ hồng có làm hộ khẩu được không. Theo Khoản 1 Điều 20 Luật cư trú năm 2020 quy định “Công dân có chỗ ở hợp pháp thuộc quyền sở hữu của mình thì được đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp đó”. Như vậy, người dân có thể đăng ký thường trú sau khi mua nhà xong, tuy nhiên phải đáp ứng được hai điều kiện sau Nhà không thuộc địa điểm bị cấm đăng ký thường trú Trước khi quyết định mua một căn nhà, ngoài các vấn đề liên quan đến sổ hồng như sổ hồng chung cư là gì thì người dân cũng cần để ý tới quy định thường trú, và xem xét xem căn nhà mình định mua có nằm ngoài khu vực bị cấm đăng ký thường trú không. Theo Điều 23 Luật cư trú 2020 thì những địa điểm sau đây được coi là địa điểm cấm đăng ký thường trú - Nhà nằm trong địa điểm cấm, khu vực cấm xây dựng hoặc lấn, chiếm hành lang bảo vệ quốc phòng, an ninh, giao thông, thủy lợi, đê điều, năng lượng,.. - Nhà ở được xây trên diện tích đất lấn, chiếm trái phép; hoặc xây trên diện tích đất không đủ điều kiện xây dựng. - Nhà thuộc diện có quyết định thu hồi hoặc có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. - Nhà ở đang trong một cuộc tranh chấp, khiếu nại về quyền sở hữu, sử dụng nhưng chưa được giải quyết. - Nhà bị tịch thu, hoặc có quyết định phá dỡ theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Nếu nhà bạn mua nằm trong các khu vực trên thì bạn sẽ không được làm thủ tục nhập hộ khẩu. Chưa có sổ hồng chung cư nhưng gia chủ vẫn có thể làm đăng ký thường trú Nhà phải có đầy đủ giấy tờ pháp lý rõ ràng Muốn được nhập hộ khẩu và được đăng ký thường trú, chủ căn hộ cần các loại giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp, bao gồm các loại giấy tờ theo Khoản 1 Điều 5 như sau - Giấy tờ, tài liệu chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà hoặc tài sản gắn liền với đất do cơ quan có thẩm quyền cấp; - Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp công trình phải cấp giấy phép xây dựng và đã xây dựng xong; - Hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước hoặc giấy tờ về hóa giá thanh lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; - Hợp đồng mua nhà ở hoặc giấy tờ chứng minh việc đã bàn giao nhà ở, đã nhận nhà ở của doanh nghiệp có chức năng kinh doanh nhà ở đầu tư xây dựng để bán; - Giấy tờ về mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở; - Giấy tờ của Tòa án hoặc cơ quan hành chính nhà nước được sở hữu nhà ở đã có hiệu lực pháp luật; - Giấy tờ có xác nhận của UBND cấp xã hoặc UBND cấp huyện nơi không có đơn vị hành chính cấp xã về nhà ở, đất ở không có tranh chấp quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở nếu không có một trong các giấy tờ nêu trên. Chủ căn hộ cần có đầy đủ các giấy tờ mới có thể xin cấp sổ hồng Vậy nên, nếu bạn mua chung cư nhưng chưa được cấp sổ hồng thì vẫn có thể làm sổ hộ khẩu bình thường. Tuy nhiên cần có giấy tờ mua bán hoặc giấy tờ chứng minh đã bàn giao nhà và các giấy tờ liên quan thì sẽ được coi là đủ điều kiện. Tìm hiểu kỹ các vấn đề liên quan tới sổ hồng chung cư không chỉ giúp bạn biết thêm kiến thức về pháp lý đất đai mà còn giúp bạn lựa chọn được một căn hộ tốt nếu có ý định đầu tư hay mua bán. Mong rằng qua bài viết bạn đã nắm được những thông tin tổng quát nhất về sổ hồng chung cư, thời hạn sổ hồng chung cư bao nhiêu năm và các thắc mắc liên quan khác. Đừng quên theo dõi tiếp các bài viết trên chuyên mục Wiki BĐS để không bỏ lỡ bất kỳ thông tin hữu ích nào về thị trường bất động sản cũng như những lĩnh vực khác nhé. Ls. Luyện Ngọc Hùng 11-12-2021 Tư vấn luật Dân sự , 899 Lượt xem Những người có nhu cầu mua chung cư có thể tự mình làm sổ hồng nếu như nắm rõ hồ sơ và thủ tục. Khi bắt tay vào thực hiện thủ tục này, bên cạnh việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và nộp đúng nơi quy định, người làm thủ tục còn phải thực hiện nghĩa vụ nộp lệ phí trước bạ, lệ phí làm bìa sổ. Để hiểu hơn về điều này, hãy cùng Luật Hùng Sơn khám phá bài viết dưới đây nhé! Sổ hồng chung cư là gì? Sổ hồng chung cư được xem là chứng thư pháp lý do các cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hợp pháp cho chủ sở hữu căn hộ chung cư. Sổ hồng chung cư còn có tên gọi pháp lý là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất hay còn được gọi tắt là Giấy chứng nhận. Trong trang 2 của Giấy chứng nhận sẽ ghi thông tin về nhà chung cư. Căn cứ vào khoản 1 Điều 3 của Thông tư 23/2014/TT-BTNMT thì Giấy chứng nhận gồm 1 tờ có 4 trang, được in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen cùng với Trang bổ sung nền trắng. Như vậy, khi mua chung cư được cấp Sổ hồng tức là bạn được sở hữu Giấy chứng nhận có nền màu hồng cánh sen. Hồ sơ, thủ tục làm sổ hồng chung cư như thế nào? Hồ sơ đề nghị cấp Sổ hồng chung cư Theo khoản 22 Điều 1 của Nghị định 148/2020/NĐ-CP, các chủ đầu tư dự án nhà ở phải có trách nhiệm nộp 1 bộ hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận thay cho những người nhận mua nhà hay cung cấp hồ sơ cho bên mua để họ tự đi đăng ký. Hồ sơ bao gồm Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận theo đúng Mẫu số 04a/ĐK. Hợp đồng mua bán nhà ở theo đúng quy định của pháp luật. Biên bản bàn giao của căn hộ chung cư. Bên cạnh đó, người đề nghị phải ghi tờ khai lệ phí trước bạ sau đó nộp cùng với hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận. Thủ tục làm Sổ hồng chung cư Bước 1 Nộp hồ sơ Chủ đầu tư hay người mua nhà nộp hồ sơ ở Văn phòng đăng ký đất đai hoặc là cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND Ủy ban nhân dân cấp tỉnh bộ phận một cửa. Bước 2 Tiếp nhận hồ sơ Trong trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, chưa hoàn thành đầy đủ thì trong thời gian tối đa 3 ngày, các cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung và hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định. Bước 3 Giải quyết yêu cầu Văn phòng đăng ký đất đai sẽ có trách nhiệm thực hiện các công việc sau Kiểm tra giấy tờ pháp lý trong hồ sơ; xác nhận đủ hay không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận vào đơn đăng ký. Gửi số liệu địa chính tới cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính nếu như có. Cập nhật thông tin vào cơ sở dữ liệu đất đai và hồ sơ địa chính nếu như có. Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ để trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận. Yêu cầu các chủ đầu tư dự án nộp Giấy chứng nhận quyền đã được cấp để tiến hành chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai. Bước 4 Trao kết quả Thời gian giải quyết Thời gian do UBND cấp tỉnh quy định nhưng không quá thời hạn 15 ngày làm việc kể từ khi nhận được hồ sơ hợp lệ căn cứ theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP. Lệ phí làm sổ hồng chung cư là bao nhiêu? Phí làm Sổ hồng chung cư bao gồm Lệ phí trước bạ và lệ phí làm bìa sổ, cụ thể Lệ phí trước bạ Theo Điều 5 và khoản 1 Điều 7 của Nghị định 140/2016/NĐ-CP, lệ phí trước bạ cần phải nộp khi được cấp Sổ hồng chung cư được xác định rõ ràng theo công thức sau Lệ phí trước bạ = Giá tính lệ phí trước bạ x 0,5% Trong đó, giá tính lệ phí trước trước bạ của nhà chung cư mới được xác định như sau Giá tính lệ phí trước bạ = Diện tích căn hộ m2 x Giá 01 mét vuông đồng/m2 Lệ phí cấp Giấy chứng nhận lệ phí làm bìa Lệ phí cấp Giấy chứng nhận hoàn toàn thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh căn cứ theo Thông tư 85/2019/TT-BTC. Tức là, lệ phí cấp Giấy chứng nhận sẽ do Hội đồng nhân dân các tỉnh thành quyết định vì vậy mức thu có thể không giống nhau. Cho dù mức thu không giống nhau nhưng trên thực tế thì các tỉnh thành đều thu từ đồng trở xuống; duy chỉ có một số tỉnh thu đồng. Dịch vụ làm sổ hồng chung cư Trên thị trường có không ít đơn vị cung cấp dịch vụ làm sổ hồng chung cư. Tuy nhiên không phải đơn vị nào cũng uy tín và đảm bảo chất lượng. Nếu như các bạn vướng mắc trong việc lựa chọn này, hãy để Luật Hùng Sơn giúp bạn. Luật Hùng Sơn là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ làm sổ hồng chung cư uy tín. Với kinh nghiệm nhiều năm trong nghề cùng với đội ngũ nhân viên có tay nghề cao, đào tạo chuyên nghiệp và yêu nghề. Cùng với các dịch vụ trọn gói như Tư vấn chung cho quý khách hàng về các quy định của pháp luật về thủ tục làm sổ hồng; Tư vấn hồ sơ làm sổ hồng, chuẩn bị đầy đủ hồ sơ làm sổ hồng; Tư vấn trình tự thủ tục làm sổ hồng lên cơ quan có thẩm quyền; Tư vấn các vấn đề khác có liên quan tới thủ tục làm sổ hồng. Đến đây, các bạn sẽ không phải lo lắng vì chúng tôi sẽ giúp bạn làm sổ hồng chung cư theo quy trình rõ ràng như sau Hoàn thiện hồ sơ để làm sổ hồng; Nộp hồ sơ làm sổ hồng và giải quyết mọi vướng mắc phát sinh; Nhận kết quả và bàn giao lại cho quý khách hàng theo yêu cầu. Hỗ trợ sau dịch vụ làm sổ hồng chung cư Giảm 10% phí dịch vụ cho quý khách hàng sử dụng các dịch vụ sổ hồng tiếp theo; Tư vấn miễn phí các vấn đề cơ bản của những dịch vụ pháp lý khác; Cung cấp văn bản và thông tin pháp luật đầy đủ; Trên đây là hồ sơ và thủ tục làm sổ hồng chung cư mà người mua căn hộ cần hải nắm rõ nếu tự mình thực hiện. Trường hợp gặp bất kỳ vướng mắc nào trong quá trình làm sổ hồng chung cư, hãy gọi cho tổng đài để được tư vấn nhé! About Latest Posts Ông Hùng đã làm việc cho Hùng Sơn Law từ những ngày đầu thành lập và có hơn 6 năm kinh nghiệm trong việc tư vấn và hành nghề luật sư tại Việt Nam liên quan đến các Dự án Đầu tư Nước ngoài và Trong nước; Sáp nhập và Mua lại; Luật Doanh nghiệp; Sở hữu trí tuệ. Với những kinh nghiệm có được luật sư Hùng chắc chắn sẽ giúp bạn giải quyết những vấn đề pháp lý đòi hỏi chuyên môn cao Tin mới Các tin khác Video tư vấn pháp luật Thủ tục làm sổ hộ khẩu nhà chung cư theo quy định hồ sơ bao gồm Hồ sơ làm sổ hộ khẩu nhà chung cư- Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; THỦ TỤC LÀM SỔ HỘ KHẨU NHÀ CHUNG CƯ Câu hỏi của bạn về thủ tục làm sổ hộ khẩu nhà chung cư Chào luật sư, hiện tại tôi có hộ khẩu ở tỉnh BN, tôi mới mua một căn hộ chung cư ở tỉnh HN nhưng chưa được cấp sổ. Tôi xin hỏi giờ tôi muốn nhập khẩu vào HN thì tôi đã đủ điều kiện chưa và thủ tục như thế nào? Tôi xin chân thành cảm ơn! Câu trả lời của Luật sư về thủ tục làm sổ hộ khẩu nhà chung cư Chào bạn, Luật Toàn Quốc xin cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về thủ tục làm sổ hộ khẩu nhà chung cư, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về thủ tục làm sổ hộ khẩu nhà chung cư như sau 1. Cơ sở pháp lý về thủ tục làm sổ hộ khẩu nhà chung cư Luật cư trú năm 2006, sửa đổi 2013 2. Nội dung tư vấn về thủ tục làm sổ hộ khẩu nhà chung cư Theo yêu cầu tư vấn của bạn, bạn cần chúng tôi hỗ trợ về thủ tục làm sổ hộ khẩu nhà chung cư. Cụ thể bạn muốn biết về trình tự, thủ tục, hồ sơ làm sổ hộ khẩu nhà chung cư như thế nào? Đối với câu hỏi trên, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau Điều kiện nhập khẩu vào tỉnh Điều 19 Luật cư trú 2006, sửa đổi 2013 quy định về điều kiện đăng ký thường trú tại tỉnh như sau Điều 19. Điều kiện đăng ký thường trú tại tỉnh Công dân có chỗ ở hợp pháp ở tỉnh nào thì được đăng ký thường trú tại tỉnh đó. Trường hợp chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ của cá nhân thì phải được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản. Như vậy, nếu muốn nhập hộ khẩu vào tỉnh thì bạn chỉ cần đáp ứng điều kiện là phải có chỗ ở hợp pháp. Chỗ ở hợp pháp có thể thuộc sở hữu của bạn hoặc do bạn đi thuê, mượn, ở nhờ thì cần được sự đồng ý bằng văn bản của người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ. Thủ tục làm sổ hộ khẩu nhà chung cư a. Thẩm quyền làm sổ hộ khẩu ở tỉnh – Nộp hồ sơ tại Công an xã, thị trấn thuộc huyện, Công an thị xã, thành phố thuộc tỉnh. b. Hồ sơ làm sổ hộ khẩu nhà chung cư – Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; – Bản khai nhân khẩu đối với trường hợp phải khai bản khai nhân khẩu; – Giấy chuyển hộ khẩu đối với các trường hợp phải cấp giấy chuyển hộ khẩu quy định tại Khoản 2 Điều 28 Luật Cư trú; – Giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp Theo quy định tại Điều 6, Nghị định 31/2014/NĐ – CP hướng dẫn Luật cư trú thì hợp đồng mua nhà ở hoặc giấy tờ chứng minh việc đã bàn giao nhà ở, đã nhận nhà ở của doanh nghiệp có chức năng kinh doanh nhà ở đầu tư xây dựng để bán là một trong những giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp. c. Thời gian giải quyết Trong thời hạn mười lăm ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phải cấp sổ hộ khẩu cho người đã nộp hồ sơ đăng ký thường trú; trường hợp không cấp phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do. Kết luận Như vậy, bạn vẫn có chuyển hộ khẩu khi chưa có sổ hồng. Bạn chỉ phải cung cấp các hợp đồng mua nhà ở hoặc giấy tờ chứng minh việc đã bàn giao nhà ở, đã nhận nhà ở của doanh nghiệp có chức năng kinh doanh nhà ở đầu tư xây dựng để bán Bài viết tham khảo Tư vấn thủ tục nhập khẩu vào Hà Nội nhanh 2019 Thủ tục nhập khẩu năm 2018 mới nhất Để được tư vấn chi tiết về thủ tục làm sổ hộ khẩu nhà chung cư quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật hôn nhân 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Emaillienhe Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất. Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./. Chuyên viên Hồng Hạnh

thủ tục làm sổ hộ khẩu chung cư